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建筑面积、使用面积与居住面积的区别  

2014-06-18 09:59:26|  分类: 购房常识 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和,各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算,包括使用面积,辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积,由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成;

住宅使用面积是指住宅分户门内,可供实际使用的净面积总和,其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等,以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比,就是平常所说的得房率;

居住面积是指住宅分户门内的卧室、起居室等的面积,不包括厨房、卫生间、阳台等,厅和室内过道的面积超过6平方米时,按其面积的一半计算在居住面积中,现在住宅随着住房功能效果趋于合理,厅、厨房、卫生间等都有明显增大,居住面积在使用面积中的比重相对缩小。

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